Murs Fond de Commerce et Appartement T3 de 70M² bien placé !
599 000 €N/A m²
N/A pièces
N/A chambres
Descriptif de l'annonce
Belle localisation dans le centre-ville de Annemasse, commune de 35.000 habitants, quartier très dynamique à 20 minutes de Genève par le Tram !
Murs commerciaux bureau de tabac - presse, française des Jeux, PMU, sa réserve de stockage en dessous, accompagné d'un appartement T3 au dessus du commerce, un garage double, et une cave inclus dans le package !
L’ensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556€/mois HT (hors TVA).
Les locataires paient leurs charges de copropriété (dites "récupérables".)
Part non récupérable des charges de copropriété = Prévoir environ 926,83€/an
Rendement brut : 5,2%
Note aux Investisseurs : les baux commerciaux + appartement apportent sécurité aux investisseurs, et les locaux Française des Jeux également.
Détail :
Dans un immeuble bâti en 1986 :
Local commercial d’environ 63m2 avec une vitrine de 7 mètres avec environ 45m2 de surface commerciale, un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande ca
Caractéristiques du bien
Prix :
599 000 €
Ref :
KWHS1755
Type de transaction :
Vente
Type de bien :
Commerces/bureaux
Statut :
Ancien
Intérieur
Salle de bain :
1
Nombre de WC :
2
Ascenseur :
Oui
Extérieur
Balcon :
Oui
Nombre de garage :
1
Type de parking :
GarageDouble,GarageFerme,SousSol
Copropriété
Nombre de lots :
106
Nombre de lots d'habitation :
106
Charges de copropriété par an :
926.83 €
Procédure en cours :
Pas de procédure en cours
Autres
Cellier :
Oui
Risques naturels et technologiques
Ce bien vous est présenté par